中国房屋空置率高这个问题，我们之前讨论过很多次，到底是什么原因造成的，专家们都不敢说，但是却被外国媒体说中了！

英媒此前一直认为中国有接近29%的住房空置，而国内也有房产机构认为，我国空置率不会低于20%。

住房空置率29%是什么概念？换句话说，全国有1/4的住房属于空置状态，但为什么我们感受不到呢？因为租赁房就占用了一部分，而另一些房产也在炒房者手中，对于炒房者来说，是不屑于出租的，大家想想，房子要想出租，必然要装修并且提供家具家电，要花费时间精力去维护，成本很高。这和炒房者为了炒房所收获的收益相比，租金收益显然低太多。此前城市租客说过，虽然空置率高是总所周知的事实，但 房价却还在上涨，是什么原因呢？真相只有一个！我们接着往下看。

一位网友向我们透露，身处三线城市，政府在打造新城区，晚上只有路灯是亮的，楼盘只有零星几户的灯亮着，但是 房价却在近两年上涨了超过100%，过去 房价4千多，现在 房价接近1万，如果说房子都被人买走了，为什么没什么人住？并且当地人均工资也就3，4千，上万的 房价谁又能买的起呢？

城市租客也反馈， 房价上涨100%以上，在全国都是普遍现象，这说明什么？说明小部分被刚需买走，一部分房子被棚改拿到钱的拆迁户买走了，剩下一大部分被炒房者买走了。所以，空置率高的原因就只有一个字"囤"。

大家想想，一个拆迁户拆一套房子，至少能买3套，而三四五线城市又没调控限购，炒房者一次性可以买几百几千加万套，房子空置在所难免。

"有价无市"以前是形容很稀缺的东西，物以稀为贵，买的人也少。因为东西少，价格昂贵价值连城，基本没人买得起。

房价现在的问题就只有一个字"屯"，炒房者认为，只要将房子囤起来，不卖出去，刚需买不到房子，就会心急，自然出高价买房。

房子"囤"过头了，刚需都买不起买房，纷纷租房了，所以，大家想想最近租金为什么突然上涨，只要租金上涨，就不怕刚需不买房。很显然，炒房者打的一手好算盘。

国家发展租购并举很显然不允许这样胡作非为， 房价刚摁住，房租又上涨怎么能行。所以，加快推出房产税，空置房，才能将房子从炒房者手中挤出市场。

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